Σημάδια αφύπνισης παρουσιάζει η αγορά των στεγαστικών δανείων ύστερα από πολύμηνη «χαμηλή πτήση». Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, η καθαρή ροή νέων στεγαστικών δανείων ανήλθε το Σεπτέμβριο στα 403 εκατ., που αποτελεί το υψηλότερο σημείο για το 2009. Στελέχη τραπεζών δεν κρύβουν την ικανοποίησή τους και για την αύξηση των αιτήσεων για χορηγήσεις νέων στεγαστικών δανείων. Σημειώνουν ότι από το Σεπτέμβριο και μετά το ενδιαφέρον των νοικοκυριών έχει ενισχυθεί σημαντικά, ενώ ενθαρρυντικά είναι τα στοιχεία του Οκτωβρίου, τα οποία αποτυπώνουν περαιτέρω αύξηση του αριθμού αιτήσεων για στεγαστικά δάνεια. Ωστόσο, στελέχη τραπεζών υπογραμμίζουν ότι ο όγκος εργασιών παραμένει ακόμα πολύ χαμηλός.
Σημειώνεται ότι η στεγαστική αγορά βρέθηκε στο ναδίρ τον περασμένο Ιανουάριο, όταν η καθαρή ροή νέων δανείων διαμορφώθηκε στα 128 εκατ. ευρώ, που αντιστοιχούσε μόλις στο 25% των στεγαστικών δανείων που χορηγήθηκαν το Δεκέμβριο του 2008. Το απογοητευτικό ξεκίνημα του Ιανουαρίου είχε εξίσου απογοητευτική συνέχεια. Η καθαρή ροή νέων κεφαλαίων παρέμεινε σε όλη τη διάρκεια του πρώτου πενταμήνου κάτω από τα 200 εκατ. ευρώ και μάλιστα τον Απρίλιο τα νέα δάνεια περιορίστηκαν στα 133 εκατ. ευρώ, προκαλώντας τρόμο στις τράπεζες.
Χαρακτηριστικό της απότομης προσγείωσης της στεγαστικής πίστης είναι το γεγονός ότι τον Ιανουάριο του 2008 οι χορηγήσεις στεγαστικών δανείων έτρεχαν με ρυθμό 21,4% (σε δωδεκάμηνη βάση) ενώ τον Ιούνιο του 2008 «έτρεχαν» με 17,5%. Η ραγδαία επιδείνωση των συνθηκών ρευστότητας μετά τη χρεοκοπία της Lehman Brothers, τον Σεπτέμβριο του 2008, είχε ως αποτέλεσμα την κάθετη πτώση των εκταμιεύσεων στεγαστικών. Στο τέλος του 2008 ο ρυθμός αύξησης είχε περιοριστεί στο 11,5%.
Παρά τη σταδιακή αποκατάσταση της ρευστότητας στην εγχώρια αγορά από τις αρχές του 2009, οι εκταμιεύσεις νέων στεγαστικών παρέμειναν καθηλωμένες. Αιτία; Η απροθυμία των τραπεζών να δανείσουν, υπό το φάσμα της επιδείνωσης των συνθηκών και του κινδύνου η κρίση να πλήξει την αγορά ακινήτων, αλλά και η απροθυμία των νοικοκυριών να αναλάβουν νέες υποχρεώσεις στη δύσκολη συγκυρία που βιώνουμε.
Γιαννης Παπαδογιαννης
Δείτε το άρθρο στην Καθημερινή
