Για τα προβλήματα που αντιμετωπίζει ένας ξένος επενδυτής στη χώρα μας αλλά και τα πλεονεκτήματα της Ελλάδας σαν επενδυτική επιλογή μιλάει σήμερα στην «Καθημερινή» ο κ. Christopher W. Egleton. Ο πρόεδρος της βρετανικής εταιρείας Loyalward Group φιλοδοξεί να υλοποιήσει μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις που έχουν πραγματοποιηθεί στη χώρα μας στον τομέα του τουρισμού. Ο κ. Egletoέχει πλούσια επιχειρηματική εμπειρία καθώς συμμετείχε ως ανώτατο στέλεχος αλλά και βασικός μέτοχος σε εταιρείες όπως η Pentex Oil Ltd, η British Land και η Beckenham Group PLC.
— Πώς είναι να επενδύει κάποιος ξένος στην Ελλάδα;
— Υπάρχουν αναμφισβήτητα δυσκολίες. Σε πολλά επίπεδα. Εχουν γίνει βέβαια αξιόλογες προσπάθειες για τον εκσυχρονισμό της χώρας, ωστόσο πιστεύω ότι παραμένουν πολλά προβλήματα και απαιτείται περαιτέρω προσπάθεια.
— Ποια είναι τα βασικότερα προβλήματα που αντιμετωπίσατε;
— Δεν θα ήθελα να μπω σε λεπτομέρειες. Γενικά θα σας έλεγα ότι οι δύο μελέτες που παρουσίασε πρόσφατα το Ελληνικό Κέντρο Επενδύσεων προσεγγίζουν τον σκληρό πυρήνα των προβλημάτων. Χωρίς να κάνω αξιολόγηση θα σας ανέφερα την πολυνομία, τη γραφειοκρατία, την απουσία συγκεκριμένων πλαισίων, τον χαμηλό επαγγελματισμό πολλών στελεχών της δημόσιας διοίκησης κ.ά. Υπάρχει μια πολύ στενή σχέση των επιχειρήσεων με την κυβέρνηση (αναφέρομαι στον ευρύτερο δημόσιο τομέα) που δημιουργεί προβλήματα. Η αντίληψή μου είναι ότι η κυβέρνηση έχει κατανοήσει το πρόβλημα και εργάζεται για την ορθολογικοποίηση του πλαισίου.
— Υπάρχει κάποιο σημείο που σας έκανε ιδιαίτερη εντύπωση;
— Μου έκανε εντύπωση η αρνητική αντιμετώπιση της επένδυσης από κάποιες υπηρεσίες. Υπάρχει μια έντονη καχυποψία χωρίς κάποιοι να ασχοληθούν σοβαρά και συστηματικά με την επένδυση και τα σχέδιά μας. Η έλλειψη επαρκώς καταρτισμένων και εξειδικευμένων υπαλλήλων είναι απογοητευτική.
— Ποια είναι η εικόνα της Ελλάδας ως δυνητική επενδυτική επιλογή στο εξωτερικό;
— Oχι ικανοποιητική. Το επενδυτικό σύστημα της Eλλάδας θεωρείται υψηλής επικινδυνότητας. Υπάρχει μια κακή εικόνα ιστορικά για τις επενδύσεις στη χώρα σας. Το γεγονός ότι είναι συνδεδεμένη με την αστάθεια των Bαλκανίων ασφαλώς είναι ένα αρνητικό σημείο. Επιπλέον κάποιες ατυχείς ξένες επενδύσεις στη χώρα σας έχουν επηρεάσει αρνητικά την εικόνα της Ελλάδας. Σε αυτό το σημείο θα σας έλεγα ότι η συνεργασία με μια εταιρεία Lobbying για την προώθηση της Ελλάδος σε σημαντικά κέντρα επιχειρηματικών αποφάσεων (χρηματιστήρια, επενδυτικές τράπεζες και πολυεθνικές εταιρείες, Funds κ.λπ.) θα βοηθούσε στην προσέλκυση επενδύσεων και την ταυτόχρονη προβολή της. Δείτε τι κάνουν και άλλες χώρες.
— Το γεγονός ότι η Ελλάδα συμμετέχει στη νομισματική ένωση δεν εκτιμάται;
— Ασφαλώς και εκτιμάται. Oπως και η πολιτική σταθερότητα. Λίγα μέρη στον κόσμο χαρακτηρίζονται από πολιτική σταθερότητα. Η συμμετοχή της Eλλάδας στην Ευρωπαϊκή και Νομισματική Eνωση είναι τα δυνατά σημεία και πολλοί είναι αυτοί που σκέφτονται και θα ήθελαν να επενδύσουν στη χώρα σας. Ωστόσο τα δομικά προβλήματα που υπάρχουν τους κρατούν σε απόσταση. Και αν δεν λυθούν φοβάμαι ότι οι περισσότεροι θα επιλέξουν άλλες χώρες για να υλοποιήσουν τα επενδυτικά τους σχέδια.
— Υπάρχουν άλλα σημεία που λειτουργούν υπέρ του να επενδύσει κάποιος ξένος στην Ελλάδα;
— Η τέλεση των Ολυμπιακών Αγώνων από τη χώρα σας δημιουργεί μια ιστορική ευκαιρία. Επιπλέον τα επενδυτικά κίνητρα και οι επιδοτήσεις λειτουργούν θετικά. Το γεγονός ότι δημιουργούνται υποδομές στη χώρα σας (συγκοινωνίες, τηλεπικοινωνίες κ.λπ.) αυξάνει την προστιθέμενη αξία καθώς οι υποδομές αποτελούν απαραίτητη προϋπόθεση για να γίνουν επενδύσεις. Επίσης ιδιαίτερα θετικά λειτουργεί η τεράστια ιστορία σας. Οι περισσότεροι στην Ευρώπη και την Αμερική έχουν ακούσει για τη χώρα σας. Και είναι πιο εύκολο να ταξιδέψεις ή να επενδύσεις σε μια χώρα που έχεις παραστάσεις γι’ αυτήν. Αυτό είναι ένα στοιχείο που δεν πρέπει να υποτιμάτε.
— Ποιους τομείς θεωρείτε περισσότερο ενδιαφέροντες για επενδύσεις στην Ελλάδα;
— Αβίαστα θα σας απαντήσω, τον τουρισμό. Υπάρχουν τρομακτικά περιθώρια ανάπτυξης. Οι κλιματολογικές συνθήκες είναι ίσως οι καλύτερες στην Eυρώπη, που σε συνδυασμό με την ανεξάντλητη φυσική ομορφιά δημιουργούν ένα μοναδικό περιβάλλον. Ξεχωρίζω λοιπόν τον τουρισμό. Η ανάπτυξη του τουρισμού θα δημιουργήσει μεγάλα περιθώρια σε εφαπτόμενους τομείς όπως των καταναλωτικών αγαθών, της ανάπτυξης ακινήτων και φυσικά τις υπηρεσίες. Το μεγάλο στοίχημα που πρέπει να βάλετε είναι η δημιουργία των κατάλληλων υποδομών προκειμένου να προσελκύσετε τουρίστες υψηλών εισοδηματικών στρωμάτων.
— Οι διακυμάνσεις στις ελληνοτουρκικές σχέσεις απασχολούν τους ξένους;
— Νομίζω ότι οι περισσότεροι δεν το θεωρούν μεγάλο πρόβλημα. Βέβαια όλοι θυμούνται την κρίση του 1996 για το καθεστώς των Ιμίων, ωστόσο σήμερα όλοι αποκλείουν σύγκρουση Ελλάδας – Τουρκίας. Αν συμβεί κάτι τέτοιο ασφαλώς θα είναι καταστροφικό.
— Ποια είναι τα σχέδιά σας για την επένδυση στην Κρήτη;
Στην Κρήτη θα δημιουργηθεί ένα τουριστικό χωριό το οποίο θα περιλαμβάνει ξενοδοχεία, παραθεριστικές κατοικίες, 3 γήπεδα γκολφ (45 οπών), μαρίνα, συνεδριακό κέντρο, υδροθεραπευτήριο, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως γήπεδα basket, volley κ.λπ., ολυμπιακών διαστάσεων πισίνα. Θα σας επισημάνω ότι η συνολική κάλυψη από τις εγκαταστάσεις θα είναι λιγότερο από 3% της όλης έκτασης, που φτάνει τα περίπου 26.000 στρέμματα. Το υπόλοιπο της έκτασης θα καλυφθεί με τη φύτευση δέντρων (φοίνικες κ.λπ.) αλλά και με την καλλιέργεια αμπελιών, ελιών. Πρώτο μας μέλημα και βασική μας αρχή είναι η προστασία του περιβάλλοντος. Εργα προστασίας του περιβάλλοντος (βιολογικός καθαρισμός για όλη την έκταση, καθαρισμός ακτών, ανακύκλωση νερού στο γκολφ κ.λπ.) θα είναι κάποιες από τις αρχικές μας ενέργειες.
— Eχουν ακουστεί κάποιοι προβληματισμοί για το πώς θα χρηματοδοτηθεί μια τόσο μεγάλη επένδυση. Τι απαντάτε;
— Η ολοκλήρωση της επένδυσης θα καταστήσει την Ελλάδα παγκοσμίως μια χώρα που διαθέτει ένα από τα μεγαλύτερα θέρετρα από πλευράς μεγέθους και υπηρεσιών. Η χρηματοδότηση μέχρι τώρα είναι αποκλειστικά και μόνον από κεφάλαια των μετόχων μας και σας επισημαίνω ότι δεν έχει υπάρξει καμία δανειακή υποχρέωση, τη στιγμή που ήδη έχουν δαπανηθεί κάποιες δεκάδες εκατ. ευρώ σε μελέτες, έρευνες για τον σχεδιασμό και παρουσίαση του έργου. Το έργο θα χρηματοδοτηθεί από ίδια κεφάλαια, από τράπεζες, ενώ, υπάρχουν κάποιες προτάσεις για τη συγχρηματοδότηση κάποιων τμημάτων της επένδυσης με στρατηγικούς εταίρους και τις οποίες εξετάζουμε. Eπιδίωξή μας δεν είναι να «πάρουμε» τουρίστες από αυτούς που έρχονται στην Ελλάδα αλλά να φέρουμε νέους, οι οποίοι δεν έρχονται στην Ελλάδα γιατί δεν υπάρχουν θέρετρα υψηλών υπηρεσιών. Να σας αναφέρω ότι στην Ισπανία όπου υπάρχουν αρκετά θέρετρα (γήπεδα γκολφ και άλλες υπηρεσίες), επισκέπτονται ετησίως 1,25 εκ. γκόλφερς και αποφέρουν 1,2 δισ. ευρώ. Να σας αναφέρω ότι επισήμως οι γκόλφερς παγκοσμίως είναι 60 εκ. Εχουν γίνει επαφές με ξένους hotel operators, διαχειριστές θερέτρων, γκολφ, μαρινών για συνεργασία στο μέλλον. Για μας η Eλλάδα επενδυτικά παρουσιάζει –παρά τα όποια προβλήματα– ιδιαίτερο ενδιαφέρον. Eχετε μια από τις πιο όμορφες χώρες του κόσμου, με πλούσια ιστορία, απίστευτoυ κάλλους τοποθεσίες και ένα πολύ φιλόξενο κόσμο.
Γιαννης Παπαδογιαννης
Δείτε την συνέντευξη στην Καθημερινή
